Cómo hacer una oferta en línea para las Casas

Una nueva industria de las subastas en línea de bienes raíces se está consolidando. Las subastas en línea han aumentado la competencia y el número de viviendas disponibles para la venta. La creación de un entorno en el que grandes ofertas se pueden encontrar, las transacciones son más suaves y de cierre son más cortos. Es importante entender las reglas y procedimientos de licitación en línea para los hogares. Los compradores tienen que estar preparados y tener todos los acuerdos financieros con el fin antes de pujar por un hogar.

Instrucciones

1 Investigar el sitio de subastas. Es importante conocer los antecedentes de la empresa que será de proceso de comprar una casa. Asegúrese de que el sitio tiene licencia para vender bienes raíces. EBay subastas de propiedades, pero como local de venta en eBay no son vinculantes. Es una buena idea leer la página Reglas Inmobiliaria de eBay antes de hacer una oferta en el sitio.

2 Averiguar qué tipo de casas se están vendiendo en el sitio. embargos bancarios y las ejecuciones hipotecarias pueden tener gravámenes sobre la propiedad o daños en algunas partes de la propiedad.

3 Regístrese con el sitio de subastas. Todos los sitios tendrán el registro comprador y proporcionar una tarjeta de crédito o de alguna otra fuente de verificación. Según Casas del Gobierno de Estados Unidos para la venta sitio, "Cualquiera puede comprar una casa en venta por el Gobierno de Estados Unidos, pero hay que trabajar con un agente de bienes raíces, agente o representante de servicio a presentar una oferta o la oferta." Si este es el caso, el comprador tendrá que ponerse en contacto con un agente de bienes raíces que se puede colocar la oferta en el hogar.

4 Pre-calificar para la financiación, ya sea a través de un prestamista conocido (banco) o por medio del sitio de subastas.

5 La investigación de los hogares para la oferta. Compruebe para ver qué tipo de oferta se requiere en la casa. Los tipos de licitación son absolutos (propiedad se vende al mejor postor), oferta mínima (una cantidad de la oferta mínima se establece) y de reserva (vendedor se reserva el derecho de rechazar la oferta).

6 Lea toda la información proporcionada en el hogar para la oferta. Un comprador informado tendrá algunas sorpresas si lo hace la investigación. Después de la oferta es aprobada, las cosas se mueven rápidamente con casas subastadas. No hay inspecciones y muy poco de ida y vuelta entre el comprador y el vendedor. Algunos sitios de subastas tienen paquetes de postor que incluyen declaraciones de información, inspección y divulgación recientes.

7 Póngase en contacto con un agente y que la niña vaya a la casa para comprobar sobre el mismo. Muchos hogares tendrán tiempos de puertas abiertas y las fechas.

8 Hacer el depósito de puja. Un porcentaje de la oferta (por lo general 5 por ciento) será autorizado en la tarjeta de crédito registrada. Esta cantidad está autorizado, pero no cargada. Si el comprador no gana la oferta, la cantidad cae fuera de la tarjeta dentro de las 24 horas del fin de la subasta. Para los ganadores de la oferta, la cantidad se mantiene hasta que los fondos reales para el depósito se reciben por el vendedor o agentes del vendedor.

9 Coloque la oferta por la casa.

10 Finalizar la venta mediante la revisión de los términos y condiciones. A continuación, acepte la venta.