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Cómo encontrar y gastos por intereses en Excel

Cómo encontrar y gastos por intereses en Excel


Una de las razones por las que puede necesitar para calcular los intereses y los gastos de una inversión es si se está calculando el costo total de propiedad de la vivienda. Usted necesita saber cuánto está gastando en el interés de la inversión, y se desea calcular los gastos involucrados en el mantenimiento de la inversión. Excel tiene varias funciones financieras que pueden ayudarle a evaluar y comparar las inversiones en base a intereses y gastos.

Instrucciones

1 Crear una hoja de cálculo en Excel y escriba los siguientes valores en celdas separadas: cantidad del préstamo, la duración de la hipoteca en años, la tasa de interés anual, impuesto sobre la propiedad anual, el seguro de propietario de vivienda anual, el seguro hipotecario privado mensual, el costo anual de mantenimiento y el costo anual de mejoras . Tenga en cuenta que el mantenimiento y las mejoras pueden estimarse como uno por ciento del precio de compra total de la propiedad.

2 Crear una fórmula para calcular el pago de la casa en una nueva célula. Tipo "= PMT (tasa de interés anual / 12, la duración de la hipoteca * 12, monto del préstamo)" donde las variables son referencias de celda. Por ejemplo, si la tasa de interés anual está en la celda A5, que sería referencia de celda en la fórmula.

3 Calcular el impuesto a la propiedad por mes con la fórmula "=

precio de compra anual de impuestos a la propiedad / 12)". Calcula el seguro por mes con la fórmula "= precio de compra anual de seguro de vivienda / 12".

4 Determinar los costes de mantenimiento mensuales con la fórmula "= anual de mantenimiento / 12" y el costo mensual de mejora con la fórmula "= mejoras anuales / 12". Añadir el impuesto sobre la propiedad, seguros, mantenimiento y mejoras con la fórmula "= impuesto a la propiedad mensual + seguro + mensual de mantenimiento mensual + mejoras mensuales" para conocer los gastos al mes.

5 Se extrae la porción de interés de su pago mensual con la fórmula "= PAGOINT (tasa anual de interés / 12,6, la duración de la hipoteca * 12, monto del préstamo)". Esto le dará la parte del interés de su pago mensual.