¿Dónde puedo encontrar los valores de propiedad?

Mucha gente compra la propiedad como una inversión, porque de bienes raíces tiende a apreciar en valor. Como propietario de una casa, debe mantener una estrecha vigilancia tanto en el valor de su hogar y el valor de las viviendas a su alrededor. Como comprador potencial, debe analizar los valores de propiedad en una zona para asegurarse de que está recibiendo un buen trato.

Propósito

Las tres situaciones más comunes en las que se necesita a alguien para conocer los valores de característica es la hora de comprar una casa (o en busca de invertir en la propiedad); en la venta de una casa para determinar un precio de venta sugerido; o cuando se examina la información demográfica en relación con un área para tomar decisiones acerca de la publicidad. Los municipios también hacer determinaciones acerca de la cantidad de impuesto sobre bienes inmuebles que se debe cada año con base en el valor de tasación de una propiedad.

Identificación

El servicio de listado en Realtor.com es una fuente fiable de información sobre los valores de propiedad. Va a encontrar los valores sugeridos (precios iniciales) de las casas que están a la venta. Los interesados ​​también pueden encontrar y estimar los valores de propiedad examinado la historia de anteriores (preferentemente) recientes ventas de viviendas en la zona. Las ventas de casas recientes en un pueblo o ciudad se pueden encontrar en Zillow.com, un sitio que mantiene la información pública detallada sobre propiedades en los Estados Unidos.

La oficina de los asesores de condado locales también puede dar los valores catastrales de las viviendas en un ese condado. la oficina del asesor se encarga de la tributación de las propiedades. Pero hay que tener en cuenta que estos valores pueden estar desactualizados, dependiendo de cuándo cada propiedad fue evaluado por última vez por el gobierno local.

Función

Encontrar valor de tasación de una vivienda es una simple cuestión de hacer una llamada telefónica a su ciudad local o la oficina del administrador del condado. El interesado puede simplemente llamar a la oficina y pedir el número de teléfono o la dirección del asesor de impuestos. A continuación, puede llamar a la oficina del tasador, dará la dirección de la propiedad, y pedir ya sea el valor de tasación de la propiedad o información de ventas reciente. Esa información también puede ser revisada en los documentos archivados en la oficina del tasador.

El proceso de obtención de un valor de propiedad de un sitio de Internet, como Realtor.com o Zillow.com es muy sencillo. El usuario debe hacer clic en la opción de hacer una "búsqueda de casa" o similar, a continuación, escriba en la dirección de la propiedad completa (calle, número, ciudad, estado y código postal). El usuario puede seleccionar el listado de propiedades para ver el precio de venta en Realtor.com y el valor estimado y el precio que se vendió por último en Zillow.com.

consideraciones

Tenga en cuenta que los valores de las propiedades que aparecen en Zillow, HomeGain, y otras fuentes que utilizan los precios de venta ya que los datos son sólo estimaciones. Si necesita averiguar el valor actual de mercado de su propiedad, o de una propiedad específica que usted está interesado en la compra, se necesita una evaluación formal. Un tasador certificado llegará a la propiedad para evaluar su eficacia. Eso puede costar entre $ 300 a $ 500 o más, dependiendo del tamaño de la propiedad.

El valor de una casa se determina por un número de factores que serían importantes para el propietario o el comprador potencial. Esos factores incluyen la calidad de la construcción de la casa, edad de la propiedad, el tamaño total, el número de dormitorios y baños, características especiales, la calidad de las escuelas, y la delincuencia en la zona.

Significado

Conocer el valor de las propiedades en un área antes de comprar una casa es tan importante como saber el valor de Kelley Blue Book de su coche deseada antes de ir a un concesionario. Se le da al comprador un punto de referencia para trabajar de modo que él pueda hacer una oferta adecuada en la casa. Un propietario debe mantener una estrecha vigilancia sobre los valores de las propiedades en su área para que pueda saber la cantidad de capital que tiene en la casa y también tomar decisiones inteligentes acerca de cuándo vender. Ese proceso es similar a ver el mercado de valores para ver cómo los precios fluctúan.